Было бы хорошо устроить небольшой кабинет. Сделать отдельную детскую, чтобы подросшие малыши могли иметь личное пространство. Родственники и друзья часто приезжают в гости, хотелось бы иметь отдельную комнату, где они могли бы ночевать…
Подобные задачи стоят перед многими людьми, живущими в квартире, причём практически не имеет значения, какая это квартира – двух-, трёх- или однокомнатная. Дефицит пространства решают по-разному – кто-то делит комнату на две, кто-то покупает большую жилплощадь, а кто-то использует те возможности, которые у него (или у нее) под рукой.
Лоджия – решение проблемы
«Лоджия» – это ниша в здании, с трёх сторон ограниченная стенами, в то время как «балкон» — открытая площадка, «ограниченная» специальными конструкциями по бокам. Тем не менее и первая, и второй могут использоваться для создания дополнительного пространства, подобная перепланировка может дать не только уголок для приятного летнего отдыха, но полноценную спальню или гостиную на все времена года. В случае превращения в жилое помещение обязательно понадобится утепление.
Что нужно для перепланировки?
В первую очередь нужно позаботиться о разрешении – можно самостоятельно обойти все инстанции (РОГПН, ЦГСЭН, АПО, ГРЭП, ДЕЗ, Жилищную инспекцию округа и, наконец, МВК, которая замыкает эту цепочку). Вы можете добиваться его самостоятельно, а можно обратиться в фирму, которая избавит от головной боли и оформит документы в течение минимального времени.
Далее – остекление. Качественную, герметичную теплоизоляцию могут дать только пластиковые окна – окна с деревянными рамами или так называемые «трамвайные» конструкции слишком холодны. После установки окон и заделки щелей приходит время непосредственно утепления.
Утепление: что для этого нужно?
В качестве утеплителя популярен экструдированный пенополистирол: URSA XPS, STYROFOAM, минеральная вата Rockwool, ISOVER и другие. Непосредственно перед утеплением укладывается слой гидроизоляции — на пол, на стены, на потолок. Поверх слоя гидроизоляции укладывается утеплитель – лучше всего пенополистирол. Предварительное остекление лоджий, стоимость которого в случае с пластиковыми окнами будет довольно высокой, отлично комбинируется с этим видом утеплителя.
Завершающий этап – обшивка – может быть сделана деревянной или пластмассовой вагонкой. В результате – уютная, комфортная дополнительная комната, которую зимой можно прогреть электрическим обогревателем, конвектором или чем-нибудь другим.