В последнее время, особой популярностью пользуется коммерческая недвижимость. Она отличается от квартирной тем, что подходит для бизнеса и других сфер предпринимательства. Поэтому-то этот вид недвижимости пользуется большим спросом. Конечно же, хорошо, если вы самостоятельно решили приобрести коммерческую недвижимость. Но, если в сделке учувствует организация, нужно учитывать нюансы. И сегодня вы о них узнаете.
Что стоит учесть при покупке коммерческой недвижимости в Одинцово?
Коммерческая недвижимость – это нежилая площадь, поэтому её можно использовать для предпринимательской деятельности. Вы можете открыть магазин, отель, парикмахерскую, маникюрный салон, кондитерскую и так далее. существует несколько видов коммерческой недвижимости. Первая – это свободного назначения. Тут можно обустроить кофе, склады или создать магазин. Так как она является нежилой. А купить коммерческую недвижимость в Одинцово не так-то просто. Для начала составляется договор, а только потом она переходит в вашу собственность.
Вторая – это торговая. Благодаря ей, можно открыть торгово-развлекательные центры или аптеки. Третья – это индустриальная. Благодаря этой недвижимости, можно открыть склады, базы или АЗС. К тому же, коммерческая недвижимость может иметь вид земельного участка под промышленность. Рассмотрим, что стоит учесть при покупке коммерческой недвижимости в Одинцово.
- Процесс сделки. Осуществлять такую сделку могут частные лица и организации. Вы можете делать с нею всё, что захотите. Например, продать или заложить.
- Стоимость. А коммерческая недвижимость может стоить по-разному. Тут всё зависит от инвестиций. Не очень ценятся помещения в подвале или на цокольном этаже.
- Документы. Чтобы осуществить сделку по покупке коммерческой недвижимости нужно собрать соответствующие документы. К ним относятся: выписка из EГPЮЛ, нотариальная доверенность, устав компании, бухгалтерский баланс за расчётный период, справка о крупности сделки и так далее. Не стоит забывать и о договоре купли-продажи. Так как без него в наше время не оформляется ни одна сделка на покупку недвижимости. Оплачивать покупку можно разными способами, главное, чтобы всё было нотариально заверено.